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蒙泉湖旅游综合开发项目

时间:2012-07-23 17:00来源:未知 作者:常德市发改委 点击:
◎项目背景
  石门县蒙泉湖是省级水利风景区,与慈利五雷山景区相连,北抵石门县城(30公里),西接慈利县城(30公里),东临207国道临澧县城(20公里),南接常张高速公路(盘塘出口处28公里),具有良好的交通区位优势,是今后常德、长沙市民周末休闲的最佳去处。
◎项目建设内容
  项目总投资1亿元。建设内容主要有环岛环湖游览区、以云南寨为中心的森林奇峰游览区、观国山道教文化游览区、节会体验参与活动等。
◎市场分析与预测
  蒙泉湖旅游综合开发是极具潜力的旅游综合项目,具有广阔的市场前景。该景区作为常德市和张家界的后花园,可吸引武汉、长株潭游客,可从张家界分流游客,也可以其质优价廉,吸引石门周边县市的乡村游客、香客,并可通过举办杜鹃花会、观国山庙会吸引香客和游客,提高景区知名度。预计该景区在建设完成投入使用时,可接纳8万游客。
◎项目可行性分析
  1、蒙泉湖综合开发正值石门旅游大开发、大发展、大提升的重要时期。随着皂市水利枢纽工程的竣工,以夹山寺皂角湖壶瓶山为主轴的石门旅游格局已形成。尤其是常德至张家界高速公路的盘塘、热市下线出口离蒙泉湖分别只有28公里、10公里,三王峪、井岗等乡村公路硬化完工,形成便捷的环湖公路体系。所以,蒙泉湖旅游综合开发是极具潜力的项目,具有广阔的市场前景。前期旅游开发现己投入400多万元。
  2、石门公路建设和旅游开发的全面启动,将会有力带动蒙泉湖旅游景点的人气。常德至荆州高速正在建设中,石门至常张高速盘塘出口以及桃源陬市的X021,石门至慈利县城连接常张高速的省道S304,均已开工建设,皂市水库库区公路即将建成。S303石门至壶瓶山也已完成,林伯渠故居至蒙泉湖公路已经硬化,蒙泉湖及其周边乡村公路硬化工程已经全面完成。交通的改善必定带来人气的飙升和旅游的兴旺。
  3、旅游产品的设计符合旅游消费趋势。蒙泉湖景点旅游设计项目主要突出山水之旅、朝圣之旅、避暑之旅,这正与中国旅游产品从观光旅游向休闲度假旅游升级相吻合,符合消费趋势。
  4、旅游线路整合有较大优势。蒙泉湖-五雷山的朝圣之旅、夹山天门山、武陵源李自成探密之旅、城头山-丁玲博物馆、林伯渠故居-蒙泉湖历史文化之旅,桃花源蒙泉湖夹山寺壶瓶山田园风光之旅等多品种、多风格的旅游线路组合,将与张家界联动,可直接开拓日韩市场;将蒙泉湖的道教文化与夹山的佛教文化、石门丰富的民俗文化、红色旅游文化科学整合,开拓高端旅游市场文化;将蒙泉湖风光与柳叶湖、桃花源、壶瓶山的自然风光连在一起,开拓以生态休假为特色的观光市场。
◎项目效益分析
  项目建成后,年可接待旅客10万人次,按人均消费500元计算,营业收入5000万元,按利润率30%计算,年利润1500万元,投资回收期7年。
◎项目招商方式
可采取独资、合资的投资模式,该景区的旅游经营权可通过委托经营方式获取。


◎联络方式
单  位:石门县旅游局
地  址:石门县政府院内
联系人:刘凡中
电  话:13707425006
传  真:0736-5335204
邮  编:415300
邮  箱:kfqbf088@163.com